Área Industrial 20.000m² com Galpão: Próximo à D. Pedro I

🏭 Área Industrial de 20.000m² com Galpão – Oportunidade Logística Próxima à D. Pedro I

Descrição do Imóvel:

Oportunidade rara no mercado industrial e logístico. Trata-se de uma área de 20.000 m² com excelente topografia e benfeitorias prontas para uso, localizada estrategicamente a menos de 4 km da Rodovia Dom Pedro I.
Este imóvel está precificado muito abaixo da média da região industrial de Atibaia, tornando-se um ativo de alto potencial de valorização e retorno imediato.

Destaques e Estrutura:
✅ Galpão Principal: 750 m² com estrutura metálica robusta, pé-direito alto e acesso para caminhões.
✅ Área de Apoio: Casa de 55 m², ideal para escritório administrativo ou moradia de caseiro.
✅ Recursos Hídricos: Poço semi-artesiano, garantindo autonomia e economia.
✅ Topografia: Terreno plano, com frente ampla e excelente aproveitamento para expansão ou manobras.
✅ Documentação: Matrícula individualizada e área regularizada.

Ideal para: Transportadoras, depósitos, indústrias leves ou investidores (Land Banking):

- Logística e Localização: 📍 Apenas 900 metros de estrada de terra (com previsão de asfaltamento), cercado por novos empreendimentos em expansão.
- 🚚 Fácil acesso: Conexão rápida com a Fernão Dias, Campinas, São Paulo, Sul de Minas e Vale do Paraíba.

⚠️ Nota: O maquinário presente nas fotos não faz parte da venda e será retirado. Estuda propostas PORTEIRA FECHADA.

Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel!