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Em praticamente todo o país, se observa uma grande oferta de imóveis comerciais e residenciais disponíveis para venda e locação. Os estoques de imóveis vazios estão acima da média em quase todas as regiões.
Isto tem feito os preços se manterem estáveis e, em muitos casos, recuarem.
No casos dos aluguéis em vigor, é importante o inquilino negociar com o proprietário a manutenção do valor. Pode ser vantajoso para as duas partes, pois o inquilino continuará pagando o mesmo aluguel e o dono do imóvel não corre o risco de ficar com o bem ocioso – às vezes por um longo período – e ainda tendo que pagar condomínio e outras obrigações, prejuízo em dobro.
É a famosa lei da oferta e da procura. No momento, há mais oferta. Cada um cedendo um pouco pode garantir um bom negócio para as duas partes. Essa mesma atitude é recomendável  a compradores e vendedores de imóveis. A redução do valor de venda pode acelerar a transação. Até que a economia brasileira volte a crescer, esta é a prática mais sensata e interessante: uma boa negociação, seguida da pechincha.
 

Fonte: EXAME - Mauro Calil - Publicado em 5 abr 2019